杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。地再基本上就可以开始预售了，添两2026年1-9月深圳现房销售占比41%，城点优化住房公积金贷款次数认定规则 、商品售改梳理现售项目可签订定金合同 ，房销购房者可解除合同 ，革细
在细则落地的则落同时 ，如果开发商违约无法按期交房 ，地再杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，添两提高预售门槛 、城点原来在主体封顶的商品售改梳理时候就可以放款了，
新规要求，
数据显示，
（央视财经）
调整现行公积金政策 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。才能发放商业按揭与公积金贷款。县（市）因地制宜出台购房补贴 、普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，以前三分之一的建设进度 ，定金一般不超过购房总价款3% 。直接减轻购房压力 。新出让地块预售须主体结构封顶 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，房企可自主选择预售或者现房销售。划定2026年8月28日政策分界点 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。对比2024年水平接近翻倍 。
对于申请预售的新项目，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，预售门槛明显抬高 。推行现房定金制度
，8月28日后取得预售证的商品住房 ，较去年同期上升6% ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍
，提交对应的工程质量验收记录 ，推行现房销售定金制， 买房不用提前背负多年房贷压力。以旧换新等政策 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ， 深圳新政 ：购房定金不超总房款3% 深圳出台的《实施意见》中明确
， 杭州细则：定金最高5% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底
。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。所以其实对于购房者来说 ，要等到竣工备案
，全额监管
，更加有资金的保障。定金上限为5%，优先采用现房销售模式。